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- Pratiche catastali

Tra le varie pratiche di cui un'agenzia immobiliare, come CASANOVA IMMOBILIARE, si occupa, ci sono anche quelle catastali, che prevedono la descrizione di fabbricati e terreni, al fine di essere catalogati nel registro del catasto, CASANOVA IMMOBILIARE elabora, su richiesta del cliente, diversi generi di pratiche catastali dalle più semplici alle piú complesse: visure catastali, planimetrie, estratti di mappa, frazionamenti e volture. Se necessiti di assistenza per svolgere una pratica catastale, contattaci: ti offriremo un'adeguata consulenza.

-ASSISTENZA ASTE IMMOBILIARI

CASANOVA IMMOBILIARE si rivela un partner affidabile anche a chi è interessato ad acquistare immobili all'interno del circuito delle aste finanziarie. Questo mercato, decisamente conveniente in termini di prezzi, può essere però particolarmente complesso, per questo CASANOVA IMMOBILIARE ti offre una guida sicura per partecipare con successo alle aste giudiziarie presso i tribunali italiani: ricerca e controllo degli immobili in stato di pignoramento, assistenza legale, consulenza e rappresentanza di persone fisiche o società, studio delle pratiche ed esame delle perizie, svolgimento delle formalità atte a partecipare alle aste è partecipazione fino ad assegnazione avvenuta. Se sei interessato chiedici una consulenza: sarai seguito in ogni fase del tuo acquisto.

- CERTIFICAZIONI ENERGETICHE

CASANOVA IMMOBILIARE fornisce consulenze tecniche e servizi per tutte le certificazioni di legge: idraulica, elettrica, energetica, tramite tecnici iscritti ad albi professionali.

VENDITA PROGRAMMATA affitto con riscatto: una soluzione efficace in tempo di crisi

Il contratto di affitto con patto di futura vendita è un particolare tipo di contratto con cui proprietario/locatore e affittuario pattuiscono che al termine della locazione quest'ultimo possa esercitare l'opzione di acquisto dell'immobile ad un prezzo concordato e coperto (totalmente o parzialmente) dai canoni corrisposti nel corso degli anni.

Si tratta di un tipo di contratto molto utilizzato tra i privati e tra privato e costruttore, specie in una fase di crisi del settore immobiliare come quella in cui siamo. Grazie a questa formula, ad esempio, il proprietario o il costruttore hanno la possibilità di trovare maggiori soggetti interessati all'acquisto degli immobili costruiti e rimasti invenduti.

Del resto anche l'acquirente può entrare in possesso di una casa senza ricorrere al mutuo, con tutti i benefici che questo comporta, coprendo parzialmente il prezzo di acquisto con una parte delle somme versate a titolo di affitto.

Anche il fatto di fissare il prezzo dell’immobile fin dall’inizio mettendo così l'acquirente al riparo da possibili rincari o il fatto di rimandare in un secondo momento la decisione sul soggetto a cui intestare la proprietà dell’immobile, rappresentano indubbi vantaggi per l'affittuario.

Naturalmente il locatore potrebbe prevedere l'applicazione di penali nel caso in cui l'affittuario non eserciti l'opzione di acquisto, per cui un contratto di questo tipo va sottoscritto solo se si è fermamente convinti di acquistare l'immobile.

Ma è una formula a cui bisogna prestare molta attenzione. Per esempio nel caso di immobile in costruzione non è prevista alcuna fideiussione a garanzia, con la conseguenza che in caso di fallimento del costruttore quanto versato dall'acquirente potrebbe andare irrimediabilmente perso.

Potrebbe anche accadere che nel periodo tra la firma del contratto di locazione e l'esercizio del diritto di opzione, il proprietario decida di cedere l’immobile ad un terzo acquirente, con la possibilità che quest'ultimo non riconosca all'affittuario il diritto di opzione.

                                      

 

serviziVALUTAZIONE E STIMA DELL'IMMOBILE

Valutiamo gratuitamente il vostro immobile residenziale e/o industriale fornendo una stima aggiornata e concreta del bene garantita da una profonda e qualificata conoscenza del mercato ed elaborata secondo dati statistici del compravenduto locale.


STUDIO E SCELTA DELLA STRATEGIA DI VENDITA 

La nostra agenzia, dopo un attento studio dell’immobile, valuterà insieme al cliente una strategia di vendita personalizzata volta all’ottimizzazione di tempo e dei risultati di ogni singola attività…questo perché non amiamo lasciare nulla al caso.


PUBBLICITA'

Grazie all’intraprendenza, all’interattività e alla conoscenza delle più innovative tecniche di comunicazione la nostra agenzia offre il massimo della visibilità delle soluzioni immobiliari in vendita e in acquisto a livello locale e nazionaleUsufruendo dei principali e più importanti siti di vendita quali “Immobiliare.it” “Subito.it”Kijiji.it e molti altri, oltre ad accordi di collaborazione con agenzie estere per il reperimento di clienti stranieri, la nostra agenzia mette a disposizione una vasta ed efficiente gamma di opportunità per chiunque voglia acquistare o vendere la propria casa.

 

VERIFICHE SUGLI IMMOBILI

La nostra agenzia si impegna a verificare l'esatta consistenza catastale dell'immobile e la presenza o meno di ipoteche, pegni, pignoramenti, trascrizioni, iscrizioni ed annotazioni pregiudizievoli e a collaborare con tecnici per il reperimento di ulteriori atti mancanti necessari per la stipula e per l’elaborazione di un dossier relativo alla storia dell’immobile da consegnare al nuovo proprietario. 

 


CONSULENZA TECNICA, FISCALE, LEGALE

Con la costante collaborazione con tecnici e professionisti  di fiducia la nostra agenzia è in grado di consigliare il percorso migliore per svolgere pratiche catastali , comunali, fiscali e legali.


ASSISTENZA FINO AL ROGITO NOTARILE

La nostra agenzia garantisce assistenza e consulenza ai suoi clienti in tutte le fasi della compravendita fino al rogito notarile.

 


MUTUI E FINANZIAMENTI

La società è convenzionata con i principali istituti di credito per offrire le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità per finanziamenti agevolati. Per una consulenza gratuita è possibile contattarci per prenotare un appuntamento.

 


PREVENTIVI GRATUITI PER RISTRUTTURAZIONI CHIAVI IN MANO

L’agenzia mette a disposizione la competenza e il servizio di ditte specializzate per costruire sul posto e insieme al cliente il progetto per lavori interni volti sia alla conservazione sia alla ristrutturazione completa del proprio immobile.


PROPOSTA SCRITTA AVENTE VALORE LEGALE

L'agenzia si avvale di modelli registrati e autorizzati per perfezionare le vostre proposte di acquisto o di locazione.

 

APPUNTAMENTO CERTIFICATO DA FOGLIO VISITA FIRMATO

In fase di appuntamento verrà compilato e lasciato in copia al cliente un foglio visita che consentirà di presentare al venditore un report settimanale/mensile degli appuntamenti effettuati sull'immobile.

 


GARANZIA DELLA PRIVACY NELLA COMPRAVENDITA

Oltre che a gestire al meglio tutte le operazioni legate alla vendita e alla locazione degli immobili la nostra agenzia tutela la privacy dei suoi clienti in ottemperanza con le norme vigenti.

 

HOME STAGING

Nella scelta di acquistare un immobile la prima impressione è quella che conta per questo motivo la nostra agenzia offre, se necessaria o desiderata dal cliente, una consulenza di Home Staging strumento di marketing ad oggi molto richiesto per valorizzare un immobile esaltandone gli aspetti migliori per renderlo competitivo sul mercato e favorirne la vendita o la locazione nel tempo più breve e alle migliori condizioni. Per maggiori approfondimenti è possibile consultare la nostra pagina specializzata.

 

SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE

La nostra agenzia offre ai clienti che lo desiderano o dove consigliato un incontro con un professionista che realizzerà un servizio fotografico personalizzato al fine di presentare al meglio l’immobile mettendone in evidenza i punti di forza.

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